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租户问&A

如果我提交了一张支票,但由于资金不足而被退回,会发生什么?

所有因资金不足而被退回的支票都将有100美元.00国家自然科学基金费用应用到租户账户, 滞纳金将被征收,并需要立即以本票或汇票的形式提交替代资金. 滞纳金将继续累积,直到收到经核证的替代资金为止. 所有未来的付款必须以核证资金的形式.

租金什么时候到期??

租金总是在每个月的1日到期,并且必须在每月3日午夜之前由bat365官方下载收到,无论是周末还是假期. 4日或之后收到的租金必须以认证资金的形式,并包括与您的租赁协议相关的所有滞纳金.

我在3号之前邮寄了我的付款,4号之后才联系我以认证资金支付并支付滞纳金, 为什么?

为了处理付款给我们的投资者在每个月及时的方式,我们要求每个日历月的3号之后不接受个人支票. 承租人有责任确保在租赁合同规定的时间内收到租金. bat365官方下载不负责任何邮政服务或承运人造成的延误. 如果由于交付而发生延迟,则将根据需要收取额外的滞纳金, 在收取所有费用之前,不接受租金.

在被驱逐之前,我无法支付我的余额,我会被赶出去吗?

我们的目标是留住租客. 这样,我们允许租户支付驱逐申请费, 滞纳金和租赁费,即使在被驱逐之后. 只要该账户是有效的,我们很乐意撤销待定的驱逐.

在驱逐完成之前,我无法支付我的余额,我会被赶出去吗?

再一次。, 我们的目标是让租户留在物业内,只有在账户余额无法满足时,我们才会通过驱逐程序移除租户. 如果被判驱逐,而租客可以在判决发出之日起5天内将他们的账户结清,他们可以留在家中.

什么是适当的通知腾空?

北德克萨斯物业管理要求至少30天书面通知撤离. 为了正确处理和加快押金退款,将需要租户的转发地址.

我提前解除租约需要什么条件?

如果租客有意退租,他们必须提前30天发出书面通知. 他们将被要求在房屋空置期间支付一个月的租金,以便物业经理向新租户推销房屋. 除此之外,他们将自动没收他们的保证金.

下班后如果有紧急情况,我该联系谁?

bat365官方下载有一个下班后的接听服务,以解决紧急维护维修问题,可以拨打(214)774 -4980. 只有紧急情况才会在下班后处理, 所有非紧急维护维修将在正常工作时间内解决.

我什么时候能拿回保证金?

保证金处置函将包括维修费用的逐项清单,将在物业移交给bat365官方下载后30天内寄出. 如果需要维修的物业超过了保证金, 您将收到一张包含您账户余额的发票. 我们要求你方尽快汇款以付清这笔余额. 如果bat365官方下载不再管理房屋或已将保证金转交给业主,您将被通知谁负责对您所欠的款项进行会计核算,并提供他们的所有联系信息.

你的房屋符合什么条件?

如果您有兴趣租赁房屋,则需要满足以下条件. 我们将需要3份最近的工资单和/或所有将居住在该物业的租户的银行对账单. 合计总收入必须是每月租金的3倍或以上. 信用报告将被拉到每个租户,并将要求至少600 fico评分和在过去5年内没有驱逐. 对所有18岁及以上的房客和居住者将进行全国犯罪背景调查.

你的无信用检查计划是如何运作的?

我们独特的免信用检查项目只需要所有租户通过全国犯罪背景调查,并向我们提供银行本票或汇票,以支付押金和头几个月按比例支付的租金. 由于我们独特的项目,我们的房产往往移动得非常快,我们采取先到先得的原则. 我们将物业从市场上撤出的最长期限是7天,金额为1000美元.00元不可退还的押金. 押金将用于支付您的保证金.

我的保证金能拿回来吗?

押金的退还取决于物业的状况,当所有权归还给bat365官方下载时,并采取了所有必要的步骤来撤离. 租户将需要提交所需的通知以迁出, 一定要把房租全部付清, 并提供转发地址.

我怎样做才能使物业保持良好状态并取回我的订金?

我们最关心的是,只要归还的财产在不需要维修和/或维护的情况下允许我们租赁房屋,我们就会退还租户的保证金. 为了确保你离开酒店时保持良好的状态,你应该请专业人士清洗地毯, 所有的私人物品都从房子里搬走了吗, 用拖把和吸尘清洁所有地板, 清洁所有水槽, 台面, 浴缸和淋浴, 修理因滥用或疏忽造成的财产损坏, 把墙上所有的洞都抹上, 确保所有的灯泡都能正常工作, 更换暖通空调过滤器, 完成所需的庭院维护,包括割草, 修剪和清除花坛上的杂草,并确保没有害虫.

谁负责院子的维护?

租户负责所有的庭院维护,包括割草, 施肥, 修剪, 控制院子里的害虫, 按照租赁合同的约定,清理院子里的杂物,给院子浇水.

你们允许养宠物吗??

宠物是否允许由物业业主决定,并根据个人情况进行规定. 如果你搬进来的时候没有养宠物, 但是如果你想要一个,请bat365的办公室,如果有任何限制或需要宠物押金,我们会告诉你的. 请记住, 任何我们不知道的宠物入住将被视为违反您的租赁合同,所以请告知我们.

谁负责修理?

物业业主负责维修,如暖通空调、主要管道、电气等. 确保房产适合居住. 业主还可以承担维修电器、围栏、屋顶等的费用., 但可能会选择不修理其他小物品如吊扇出门, 垃圾处理机或厕所堵塞. 如果承包商被派往物业,并确定维修是由租户的疏忽造成的,则租户将承担该服务电话和/或维修费用. 如果承建商按照约定的时间出现在物业,而租户没有出现或让他/她进去做工作,那么租户可能会被收取高达100美元的服务召唤费.00.

业主协会费用由谁支付?

租户负责向bat365官方下载支付HOA费用. 房屋业主协会每年的总费用分成12个月,并直接计入你的租金,以便按月收取. 这是为了确保业主协会的费用一直在支付,它也有助于租户,这样就不需要一次性支付每年的业主协会费用.